近日，坐落在 浙江湖州市吳興區的余不谷國際度假小鎮項目一期酒店建筑順利竣工，該建筑獲評“二星級綠色建筑與近零能耗建筑項目”雙認定。浙江農商聯合銀行下轄的吳興農商銀行創新開發“零碳建筑貸”，助推浙江省首個近零碳建筑項目順利落地。
余不谷酒店項目實景照
余不谷國際度假小鎮項目地處湖州市吳興區東林鎮南山村，項目建成后將成為全球最大的被動式綠色建筑集群，90%以上的建筑是被動式節能建筑，植被綠化率高達95%。目前，項目一期酒店建成，近零能耗建筑面積達到11446.61平方米，占總規劃建筑面積一半以上。
針對余不谷國際度假小鎮項目綠色低碳的特點，吳興農商銀行創新開發綠色建筑貸款模式，為其一期項目提供了4000萬元授信支持，將碳減排納入額度測算、利率定價等授信管理流程，貸款利率優惠100個基點，以鼓勵綠色建筑技術、綠色建筑材料的應用。
該項目通過超低能耗的被動式建筑技術、高效智能化的能效管理系統、可再生能源和保溫材料的集成利用，實現了超低能耗和近零排放，建筑綜合節能率超過60%，可再生能源利用率超過45%，單位面積碳排放減少92%。與此同時，該項目還是綠色建材和綠色施工的典型，項目公共區域土建與裝修一體化，多功能廳、餐廳和會議區可重復使用隔斷（墻）比例接近60%。
余不谷酒店項目建筑選材熱工性能指標均優于國標10%以上，能量回收系統的全熱回收效率高達75%，目前中國銀行、吳興農商銀行組建的綠色銀團已為該項目提供2.8億元“零碳建筑貸”。
